Ипотечное жилищное кредитование продолжает набирать обороты. О том, что изменится на этом рынке в связи с недавним повышением ключевой ставки, пишет «РГ».
По данным ЦБ, в июне 2023 года российские банки выдали 160 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 626,7 миллиарда рублей, что на 8% больше, чем за май. Средний размер кредита на ДДУ составил 4,9 миллиона рублей.
Издание сообщает, что общий объем ипотечных кредитов физлицам по состоянию на июнь достиг 2202,4 миллиарда рублей. Их доля ипотечных кредитов в общем объеме выдачи физлицам увеличилась до 28,5%. По состоянию на первое июля задолженность по ипотеке составила 15,4 триллиона рублей.
В августе ЦБ увеличил ключевую ставку, что привело к увеличению ставок по рыночным ипотекам до 12-12,5%. В это же время участники рынка зафиксировали сезонное снижение стоимости новостроек. По прогнозам аналитиков, до конца года динамика цен в сегменте нового жилья сохранится на уровне 10-12%. Продавцы вторичной недвижимости будут вынуждены делать скидки, чтобы привлечь покупателей. В связи с ужесточением требований ЦБ, рынок будет зависеть в большей степени от накоплений физлиц на первоначальный взнос.
— Регулятор встревожен ростом заложенности по ипотечному кредитованию: расширение ипотеки идет за счет самых рискованных клиентов с высокой долговой нагрузкой, — сообщает издание.
Ранее «Главный Региональный» сообщал, что покупка микроквартир становится угрозой для рождаемости. По данным участников отрасли, в РФ растет спрос на жилье небольшой площади среди студентов и одиноких карьеристов.
