Цены на жизни в Москве продолжают устойчивый рост, равно как продолжается урезание льготных программ и сохраняется высокая ставка в банке. РБК пообщались с людьми, которые уже купили или планируют приобрести новое жилье.
Нередко встречаются ситуации, когда москвичи оплачивают сразу два жилищных кредита, некоторыми используется «донорская» ипотека. Поколение зумеров практически не надеется купить собственную недвижимость: чтобы приобрести «однушку» в Москве, придется 13 лет копить деньги без трат на еду. Это примерно 155 медианных зарплат, размером в 100 тысяч рублей.
Ирина из Нижнего Новгорода купила однушку с отделкой «white box» за почти 14 миллионов рублей, первый взнос составил 5,4 миллиона. Ипотека получилась на 8 миллионов. Ставка 21%, платить нужно 10 лет – это 159 тысяч в месяц. Причем «тело» долга в четыре раза меньше, чем проценты. Тело – 30 тысяч, проценты – порядка 120 тысяч, а общая переплата составит 11 миллионов. Однако квартира выросла за 1,5 года на 3,5 миллиона, а к 2027-му году, когда она будет сдана, её стоимость окажется в районе 25 миллионов.
В РБК отмечают, что столица России – абсолютный рекордсмен по росту стоимости квадратного метра жилья в стране. За год стоимость выросла на 25%, что обогнало ближайших преследователей почти на 4%, а четвертое место топа – почти на 10%.
Мария Шубарова с семьей взяли две ипотеки на две квартиры. Одна из них должна стать «инвестиционным» жильем, то есть сдаваться в наём, чтобы отбивать стоимость ипотеки. Недвижимость располагается в Люберцах. Женщина признается, что хотелось купить квартиру поближе к центру, но все решает цена.
В РБК также рассказали о схеме «донорской ипотеки», то есть кредита по льготной ставке для тех, кто имеет детей. Бездетные россияне обращались к родственникам, а иногда и к незнакомым людям, которые имеют детей, чтобы те взяли льготный кредит, который будут выплачивать инициаторы схемы. Кредит с банком трехсторонний, где «донор» выступает созаёмщиком.
Молодому поколению, то есть зумерам, все сложнее приобрести себе жилье. Юноши и девушки жалуются в социальных сетях, что проще переехать на Луну, чем купить себе недвижимость в столице. Действительно, банки массово отвергают выдачу кредитов зумерам, практически 60% запросов зумеров заканчиваются отказом.
23-летняя Алина признается, что у неё все деньги уходят на питание и оплату арендного жилья. Порядка 20 тысяч на еду, ещё 40 тысяч на аренду и мелкие бытовые траты. Купить себе что-то из одежды или аксессуаров на эти деньги – невозможно.
