В случае нового повышения ключевой ставки ЦБ потребительский спрос на рынке жилья обрушится на 35-40% из-за подорожания ипотеки, сообщил aif.ru президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Эксперт отметил, что ожидает повторения ситуации весны 2022 года, когда во всех сегментах рынка спрос упал на 35-49% и застройщики оказались в сложном положении.
— Среди привлекаемых ими кредитов есть те, которые были оформлены с плавающей ставкой, размер которой меняется вместе с ключевой ставкой ЦБ. Для них заемные средства резко подорожали, что отражается на конечной стоимости недвижимости, — рассказал эксперт.
Кулаков проинформировал, что в первом полугодии 2023 года платежеспособный покупатель перешел на рынок вторичной недвижимости из-за разницы в ценах. Дальнейшее повышение ключевой ставки, полагает эксперт, сделает ипотеку доступной не для всех. Он добавил, что ужесточение требований к льготной ипотеке стало еще одним негативным фактором.
Ранее «Главный Региональный» сообщал, что эксперт по недвижимости назвал опасные минусы апартаментов и студий, а эксперты ФНС проинформировали, как влияет этажность квартиры на расчет налога на имущество.
Специалисты рынка недвижимости ранее рассказали, сколько средних зарплат потребуется для покупки квартиры в России.
