Эксперты подсчитали, что после закрытия льготной программы для айтишников ежемесячные платежи по кредитам увеличатся более чем в два раза. Рыночные ставки сейчас намного выше, поэтому нагрузка на заемщиков станет серьезнее. Если льготную программу для айтишников отменят, их ежемесячные платежи по кредитам вырастут в 2,6 раза.
Расчеты компании «Этажи» показывают, что вместо 46,9 тысячи рублей специалистам придется платить 122,4 тысячи рублей. Татьяна Решетникова из компании «Этажи» объяснила, что это произойдет из-за перехода на рыночные ставки, которые сейчас достигают 18,69% годовых по данным ДОМ.РФ. Для расчетов эксперты взяли средний кредит на 7,8 миллиона рублей сроком на 30 лет, пишет «Движение.ру».
«Закрытие программы не меняет условия уже заключенного договора, но даже по некоторым выданным кредитам может повыситься ставка. В зависимости от периода заключения договора, в нем может содержаться условие по подтверждению работы в соответствующей организации на протяжении всего срока кредитования. То есть организация должна быть аккредитована в Минцифры и получать налоговые льготы. Завершение льготной программы уже не будет стимулировать компании для выполнения соответствующих требований с целью кадровой мотивации», — рассказала Татьяна Решетникова.
В октябре число заявок на такую ипотеку упало на 70% по сравнению с сентябрем. Одобряют сейчас только каждую четвертую заявку. Средний размер кредита также снизился до 4 миллионов рублей. Чаще всего программой интересовались жители Казани, Екатеринбурга и Новосибирска. Около половины всех заявок приходилось на покупку или строительство частных домов. Среди квартир спросом пользовались варианты со свободной планировкой, где удобнее обустроить рабочее место для удаленной работы.
Ранее доля льготной ипотеки для айтишников уже сократилась вдвое. Сейчас на такие кредиты приходится около 3% от всех госпрограмм и менее 1% от общего объема жилищного кредитования в России. Аналитики считают, что окончательное завершение программы не станет большой неожиданностью для рынка недвижимости.
Читать по теме:
Изменение условий семейной ипотеки привело к росту цен на жилье.
