В условиях значительно сократившегося спроса на вторичном рынке продавцу приходится использовать ряд приемов, чтобы реализовать недвижимость, передает sibdom.ru.
По мнению участников отрасли, продавцу недостаточно просто снизить цену на квартиру, поскольку это не всегда приводит к тому, что по объявлению появляются звонки и покупатели начинают приходить на просмотры. Специалисты отмечают, что многое зависит от района, в котором расположен объект, а также его привлекательность для покупателей. В престижном районе даже небольшого снижения цены может оказаться достаточно, чтобы повысить интерес к недвижимости. Однако одним из основных определяющих факторов, является наличие в этом районе новостроек.
— Если в этом районе давно не строилось нового жилья, и квартира на вторичном рынке не конкурирует с новостройками, продать ее будет проще. Если же в районе есть новые дома, квартиры в которых застройщики продают по программам льготной ипотеки, это обстоятельство значительно осложнит продажу квартиры, — рассказывает эксперт Максим Омельянчук.
Специалист добавил, что на вторичное жилье сейчас действуют двузначные процентные ставки, а при покупке первичного жилья с учетом действия ряда программ, например, семейной ипотеки, покупатель вправе рассчитывать на кредит под 6%.
Эксперты обращают внимание на значение того обстоятельства, в каком состоянии находится квартира. Если вторичное жилье продается с хорошим ремонтом, это повысит шанс на продажу, поскольку новостройки часто сдаются без отделки.
