Введение новых стандартов отделки квартир, продаваемых по договору долевого участия (ДДУ), может способствовать повышению качества строительства и отделки жилья. Министерство строительства и ЖКХ установило четкие требования, которые застройщики обязаны соблюдать. Минимальные условия установленных приказом Минстроя от 28 февраля 2025 года.
Согласно требованиям, отклонение оштукатуренных стен от вертикали должно составлять не более 1 см при высоте потолков до 3 метров. Условие направлено на обеспечение ровности стен, что важно как для эстетики, так и для удобства дальнейшей отделки или установки мебели.
По мнению законодателей, запрет на поклейку обоев внахлест на внешних углах предотвращает появление неровностей и отслаивание материалов, что часто происходит при некачественной работе.
Допустимая величина неровностей
- На оштукатуренных поверхностях — не более 5 мм.
- При облицовке плиткой — не более 6 мм.
- Зазоры между плинтусами и покрытием стен/пола — не более 4 мм
- зазоры между элементами инженерной доски и паркета — не более 0,5 миллиметра
- зазоры между смежными планками штучного паркета — не более 0,2 миллиметра
Требования к оштукатуренным потолкам
Отклонение от горизонтали:
- До 8 мм — при длине диагонали помещения от 1 до 3 метров.
- До 12 мм — при длине диагонали от 3 до 6 метров.
- До 15 мм — при длине диагонали помещения от 6 до 15 метров.
Как и в случае с другими стандартами, ключевым фактором успеха является контроль за их исполнением. Если проверки будут проводиться регулярно и с привлечением независимых экспертов, то вероятность улучшения качества потолочных поверхностей значительно возрастет.
По мнению экспертов, застройщики будут вынуждены уделять больше внимания качеству отделочных работ, чтобы избежать штрафов и претензий со стороны дольщиков. При этом соблюдение более строгих требований может привести к увеличению затрат компаний, что, в свою очередь, может отразиться на конечной стоимости жилья.
