По итогам ноября 2023 года средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса Москвы достигла 511 тысяч рублей, пишет РБК со ссылкой на обзор аналитиков агентства недвижимости NF Dom.
В компании объяснили рост цен сочетанием ряда факторов.
— Рост рынка обусловлен возвращением целевых покупателей после нестабильного периода и появлением конкурентоспособных проектов с разнообразными ипотечными программами, стимулирующими спрос. Это привело к успешным продажам и индексации цен на 7,6% за 11 месяцев 2023 года, — сообщает издание.
Эксперты отмечают, что ужесточение ипотечных условий в 2023 году привело к повышению активности покупателей на 70%. Еще одним фактором стало формирование на рынке нового подсегмента – бизнес плюс. Компании вводят в эксплуатацию жилье, близкое к премиум классу, однако оно не всегда соответствует заявленному уровню из-за местоположения и окружения. Однако специалисты отмечают рост числа таких проектов в столице.
По данным экспертов, средний размер дисконта в бизнес-сегменте не превышал 3,3% в 2023 году. Повышенный спрос на новостройки бизнес-класса привел к сокращению предложения.
