За год аренда жилья в центре Москвы в среднем подешевела на 20%, в то время как по всей столице цены остались на прежнем уровне, пишут «Ведомости».
В марте 2026 года средняя ставка долгосрочной аренды достигла 72 000 руб. в месяц. Снижение в престижных районах компенсировалось ростом предложения в бюджетных округах и уменьшением типичной площади квартир.
Самое заметное падение цен произошло в Центральном административном округе — на 20% по сравнению с прошлым годом, а объем предложений здесь сократился на 24%. Напротив, в Северо-Восточном округе число квартир выросло на 13%, в Юго-Восточном — на 9%, в Южном — на 5%. В целом по столице рынок долгосрочной аренды сжался на 4%, поскольку некоторые владельцы перешли к продаже жилья из-за снижения ипотечных ставок и упрощения поиска покупателей.
Наибольшее удешевление затронуло Якиманку (–34%), Хамовники (–30%), Беговой район (–27%), Тверской (–23%) и Арбат (–20%). Стабильные цены сохранились в Хорошево-Мневниках, Коптево, Зюзино, Нижегородском и Очаково-Матвеевском.
В Юго-Восточном и Юго-Западном цены не сдвинулись, в Северо-Восточном и Восточном подросли на 0,5% и 0,8% соответственно, а на западе Москвы аренда подешевела на 7%.
По абсолютным цифрам самыми доступными оказались Бирюлево Западное (53 000 руб.), Некрасовка и Ивановское (по 54 000 руб.), Южное Бутово, Вешняки и Косино-Ухтомский (по 55 000 руб.). Рекордно высокие ставки держатся в Пресненском районе (249 000 руб.), на Арбате (239 000 руб.) и в Хамовниках (179 000 руб.), а за пределами центра лидирует Дорогомилово — 132 000 руб. в месяц.
Спрос на аренду смещается в другие зоны, показывают данные исследования. Лидером по интересу пользователей стало Люблино, за ним следуют Хорошево-Мневники, Кузьминки, Фили-Давыдково и Марьино. Самый быстрый рост интереса зафиксирован в Сокольниках (+61%), Бабушкинском (+53%) и ряде северных с северо-восточных районов.
Ранее в Саратове на популярной площадке объявлений появилась «однушка» стоимостью почти 6 миллиардов рублей.
