Россияне могут сэкономить от 10 до 25 процентов стоимости квартиры. Для получения выгоды нужно сделать три шага, сообщил финансист Виктор Зубик в беседе с изданием «Газета.ru».
Изначально россиянам нужно накопить первоначальный взнос. Быстрее всего это сделать через вклады, фонды денежного рынка или короткие облигации. Если понадобится рыночная ипотека, придётся подтвердить доходы и убедиться, что кредитная история чистая.
По словам Зубика, покупатели с чистым профилем получают лучшие условия по ипотеке. Разница в ставке даже в один процентный пункт при кредите в 10 миллионов рублей даёт колоссальную экономию за весь срок.
Вторым шагом станет повышение насмотренности при выборе правильного объекта. Правило касается как новостроек, так и вторичного рынка. Нужно оценить ликвидность квартиры и понять, адекватна ли цена, подчеркнул эксперт.
Третий шаг относится к первичному рынку. Стоит изучить программы финансирования от застройщиков и их условия. Девелоперы могут предлагать рассрочку или субсидированную ипотеку под 5–8 процентов на несколько лет. Такой кредит будет гораздо доступнее, чем весь срок платить по рыночной ставке.
На вторичном рынке главным источником экономии будет торг. В 2026 году реально сбросить 10–15 процентов от начальной цены, особенно если вы готовы быстро выйти на сделку, сказал финансист. По мнению Зубика, сегодня квартиру за 15 миллионов можно взять на 1–2 миллиона дешевле.
Однако эксперт предостерегает от скидок за занижение цены в договоре. В указанных случаях экономия в итоге обходится дороже. Риелторы считают, что россиянам стоит брать квартиры сейчас, поскольку цены уже не снизятся.
