Российская молодежь мечтает о вместительных квартирах для большой семьи, свидетельствуют соцопросы. Однако недоступность такого жилья для большинства молодых людей вызывает спрос на микроквартиры, передает ng.ru.
В январе–июле ввод в строй жилья в РФ сократился на 1% по сравнению с тем же периодом 2022 года, составив около 60 млн квадратных метров, следует из данных Росстата. Индивидуальное жилищное строительство просело за указанный период на 7%. По данным Минстроя, за этот период более чем на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился ввод многоквартирного жилья – до 24,7 млн квадратных метров.
В соответствии с данными Единого ресурса застройщиков, в августе средняя площадь «жилой единицы, строящейся в РФ», составила 49,3 квадратных метров, что на 1% меньше, чем в августе 2022-го (49,9 квадратных метров). Эксперты «Циан.Аналитики» подтвердили спрос на «компактные лоты», указав, что как правило, квартиры большого метража обычно дольше находятся в реализации.
Тенденцию усыхания квартир подтверждают и другие участники рынка.
— Снижение средней площади реализуемых лотов началось после кризиса 2014 года, – сказала исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева. – Полностью тенденция сформировалась к 2018 году. За пять лет средняя площадь квартир уменьшилась на 20%.
Эксперты связывают популярность квартир небольшого метража с падением доходов населения и растущих цен на недвижимость. При этом увеличение привлекательных условий по ипотеке не приводит к тому, что больше россиян могут позволить себе купить жилье.
Еще одна причина популярности небольших квартир – предпочтения одинокой молодежи. По словам экспертов – микроквартиры – хороший вариант для одиноких студентов или карьеристов.
— Как показал опрос, проведенный в июле аналитиками НАФИ, большинство молодых россиян от 14 до 24 лет считают идеальным жильем индивидуальный дом (56% голосов) либо большую квартиру в новостройке с хорошей отделкой – 44% голосов. Было опрошено 600 человек; половина респондентов – от 14 до 18 лет, половина – от 19 до 24 лет, — сообщает издание.
По данным опросов, более 90% молодых россиян считают квартиру местом отдыха и тишины, 9% — местом для вечеринок. Эксперт Людмила Преснякова рассказала, что одной из причин покупки квартир молодежь называет «отделение от родителей». Это приводит к тому, что молодые люди арендуют жилье с друзьями или покупают студии.
В «Циан» указали, что помещения небольшой площади не мотивируют молодежь улучшать демографические показатели, а отсутствие собственного жилья приводит к тому, что молодые люди откладывают рождение детей.
