По данным опроса аналитического центра IRN.RU, в начале июня 62,2% респондентов ожидали осеннего снижения цен на недвижимость, но квартиры на первичном и вторичном рынке только дорожали.
По данным сервиса Домклик, лидерами по ценам на новостройки в сентябре стали столица, где средняя стоимость квадратного метра достигла 287,2 тысяч рублей, и Петербург — 198,9 тысяч рублей. В среднем по РФ этот показатель составил 137 тысяч рублей.
В 2023 году средняя стоимость московской новостройки из массового сегмента составила 13,9 млн рублей, а петербургской — 9,1 млн рублей.
В августе эксперты зафиксировали рост популярности ипотечного кредитования, причиной которого стали привлекательные программы и посильный ежемесячный платеж. Однако с увеличением размера ключевой ставки и первоначального взноса в сентябре наметился спад в сфере ипотеки.
Эксперты ранее заявляли о перегреве на рынке недвижимости. Эксперт Валерий Емельянов заявлял об «аномальном разрыве в ценах на квартиры одного и того же качества».
— Человек, — уточнял он, — покупает со льготной ипотекой (то есть с субсидией от государства) квартиру на 30% — 40% дороже, чем точно такую же, но с рук на общих условиях (без субсидии).
Эксперт Виктор Галкин прогнозирует небольшой рост стоимости квартир в октябре – ноябре. По его словам, в декабре последует период стагнации, а снижения цен можно ожидать в январе. Он предположил, что проседание цен на рынке новостроек составит 10%, на вторичном – 10-15%.
