Распространение мер поддержки со стороны государства на исламскую ипотеку в РФ по аналогии с льготными ипотечными программами позволит усилить на нее спрос и нарастить объемы выдач, рассказал РИА Новости экономист Ильяс Зарипов.
Двухлетний эксперимент по внедрению исламского банкинга стартовал 1 сентября 2023 года в Дагестане, Чечне, Башкирии и Татарстане.
— Поддержка федеральных и региональных властей, например, распространение программ льготной ипотеки на исламскую модель, позволит усилить спрос и быстро нарастить ее объем, — считает Зарипов.
Эксперт назвал исламскую ипотеку сложным продуктом. Определенные нюансы делают ее более дорогой, по сравнению с традиционными аналогами. По его словам, такая ипотека будет пользоваться спросом у тех, кто соблюдает законы шариата. Он полагает, что с увеличением объемов выдачи, ее стоимость будет снижаться.
Эксперт Наталия Богомолова заявила, что такие кредиты, скорее всего, пока не поменяются нормативные акты, будут оформляться через посредников — нефинансовые организации. Она отметила, что сейчас банк одобряет заявку заемщику, а деньги выдаются посреднику, который выкупает жилье и с наценкой по договору купли-продажи продает клиенту, а клиент вносит ежемесячные платежи в рассрочку данному лицу.
Ранее эксперт Ирина Радченко заявила, что дешевая ипотека сделает жилье недоступным для россиян. Она раскритиковала инициативу парламентариев по выдаче льготной ипотеки под 3% в связи с утратой актуальности. Эксперт полагает, что это приведет к формированию пузыря, который негативно скажется на строительной отрасли России.
