Цены на квартиры на первичном и вторичном рынке столицы продолжат расти в 2024 году, заявили опрошенные «Лентой.ру» эксперты.
Руководитель агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин и глава агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова проинформировали об увеличении средней стоимости однокомнатной квартиры в Москве до 1,5 млн рублей. Эксперты заявили, что в случае сохранения процентной ставки по ипотеке на прежнем уровне, цены на вторичном рынке столице увеличатся примерно на 10-15%.
Ахметшин заявил, что сейчас средняя цена «однушки» площадью 38 квадратных метров на вторичном рынке в зависимости от условий продажи, локации, состояния и правоустанавливающих документов составляет 10-12 млн рублей. В 2024 году стоимость такого же объекта может увеличиться до 11,5-13,5 млн рублей.
По прогнозу эксперта, цены на новостройки вырастут на 20-30%: с 14-16 млн до 15-20 млн рублей.
— Основная причина повышения цен на недвижимость на рынке новостроек — увеличение стоимости строительных материалов и работ. На вторичный рынок влияет в первую очередь уровень ключевой ставки и напрямую зависящих от нее ставок по ипотеке, а также высокий курс доллара и евро, подстегивающий инфляцию, — заявил Ахметшин.
Цветкова сообщила, что за год цена «однушки» на первичном рынке в среднем выросла на 14,5% и составила 16,7 млн рублей. Стоимость такого объекта в премиальном сегменте составляет 38,6 млн.
