Потребительский экстремизм может привести к увеличению цен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России. Максим Лазовский, основатель компании «Дом Лазовского», посетовал на то, что покупатели способствуют продолжающемуся росту цен в этой сфере. Об этом сообщает «Газета.Ru».
Потребительский экстремизм подразумевает ситуацию, когда покупатель, злоупотребляя своими правами, задерживает прием объекта, чтобы снизить его цену или избежать оплаты услуг строительной компании.
— Казалось бы, вред в этой ситуации наносится лишь застройщику, но на самом деле в конечном итоге страдает потребитель. Застройщик не может работать себе в убыток и, единожды столкнувшись с потребительским экстремизмом, начинает закладывать эти риски в смету, — пояснил эксперт.
В стоимость объекта недвижимости включаются временные затраты, возможные расходы на юридические услуги и строительные экспертизы. Это приводит к увеличению цены на почти 10%. В результате один покупатель получает жилье фактически безвозмездно, а остальные вынуждены покрывать эту разницу.
В конфликтах мог бы участвовать независимый эксперт, и, по мнению Лазовского, в стране необходимо создать единый государственный орган для этих целей. Существующая система допускает ошибки, что приводит к судебным разбирательствам.
По его мнению, одним из факторов, способствующих потребительскому экстремизму в России, являются эскроу-счета — они служат для расчетов между покупателем и застройщиком и становятся активными только после выполнения всех обязательств со стороны последнего. Закон, регламентирующий их использование в частном строительстве, начнет действовать с марта 2025 года.
Ранее, в сентябре 2024 года, квадратный метр жилья в 10 минутах ходьбы от метро в одном из городов, где оно есть, в среднем стоил 249,7 тысяч рублей.
