Эксперты рынка недвижимости заявили, что с 1 февраля 2024 года может начаться повышение цен на ряд объектов экономкласса. В других сегментах, наоборот, ожидается снижения цен, пишет Life.ru.
По данным экспертов, в январе 2024 года потенциальный спрос на новостройки на 16%в меньше относительно аналогичного периода прошлого года. Участники рынка отмечают, что это следствие изменений в программе льготной ипотеки. В конце 2023 года ЦБ ограничил максимальные суммы кредита.
Эксперт Валерий Кочетков проинформировал, что в 2024 году снижение спроса на жилье может составить 35%. Он прогнозирует, покупательный спрос вернется в случае смягчения условий ипотечного кредитования.
— Хочется надеяться, что это произойдёт во второй половине этого года, но, скорее всего, всё-таки в первой половине 2025-го. Что касается цен, на первичном рынке они складываются не только в зависимости от спроса, но и в значительной степени от себестоимости строительства, а она пока не снижается, — заявил он.
Эксперт отметил, что, если застройщики не договорятся с банками по субсидированию ставки, то повышение цен во всех сегментах рынка составит от 10 до 15%.
