С 1 апреля 2024 года в силу вступят поправки в жилищное законодательство, которые регламентируют вопросы перепланировок и реконструкций. Вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Светлана Гоненко рассказала «Ленте.ру» о предстоящих изменениях.
Эксперт заявила, что после вступления в силу новых поправок, изменится понятие перепланировки. Раньше, в соответствии с ЖК РФ, перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт.
— Теперь «перепланировка» — это изменение границ или площади помещения или образование новых помещений, изменение внутренней планировки, границ помещения, также за счет смежных помещений. Простыми словами, суть процедуры осталась такой же, но сам процесс перефразировали и убрали из понятия термин «технический паспорт», — рассказала эксперт.
Гоненко указала, что с 1 апреля изменение границ объекта тоже является перепланировкой. По ее словам, для россиян это означает, что можно купить две смежных квартиры, объединить их и узаконить по пути оформления перепланировки. И наоборот — разделить квартиру.
Специалист проинформировала и об изменении порядка оформления перепланировки. Теперь после завершения ремонта владельцу помещения необходимо обратиться в орган, который вынес решение о перепланировке, и написать заявление о завершении ремонтных работ. После этого нужно представить техплан, и в течение 30 дней представители администрации приедут на объект и выдадут акт приемочной комиссии, после чего самостоятельно передадут документы в Росреестр.
Эксперт предупредила об ответственности за самостоятельную перепланировку. Санкции за самовольные работы — штраф, требование привести помещение в первоначальный вид, продажа объекта с публичных торгов.
