Размер накоплений, необходимых для льготной ипотеки, увеличился до 60% от стоимости жилья в ценах 2020 года, оценили в АКРА. Аналитики отмечают снижение социального эффекта государственных программ на фоне роста ипотеки, пишет РБК.
— В среднем по России необходимо иметь уже около 50–60% от стоимости жилья в ценах на начало 2020 года, а в среднем по Москве — 40–50%, — говорится в материале.
По мнению экспертов, льготные программы, в первую очередь распространяющиеся на новостройки, спровоцировали резкий рост цен на недвижимость. Сложившаяся картина привела к снижению ценовой доступности жилья, особенно для россиян с доходом ниже среднего. Запланированное повышение первоначального взноса до 30% по ипотеке с господдержкой приведет к еще большему снижению доступности недвижимости для граждан, считаю специалисты.
По предварительной оценке, 2023 год станет максимальным по выдаче ипотеки в России. За 10 месяцев ее объем увеличился на 25%. В предыдущем рекордном 2021-м рост составил 26%.
В России рынок ипотеки рано или поздно перейдет к индивидуальным ставкам для потребителей. Прогноз озвучил эксперт в сфере недвижимости Валерий Летенков.
