Рекордный спрос на бюджетные квартиры среди арендаторов жилья в 2023 году зафиксировали раньше обычного. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ кредитные учреждения стали выдавать ипотеку настолько дорого, что многие решили отказаться от покупки жилья в пользу аренды, пишет aif.ru.
После изменения ключевой ставки участники сферы недвижимости зафиксировали повышение средней стоимости аренды квартир в 16 городах- -миллионниках. За сентябрь рост составил от 4% до 9%.
Эксперты объяснили это уходом с рынка самых бюджетных вариантов: однушки с бюджетным ремонтом или «бабушкиным» интерьером в августе и сентябре сдавались в течение одних суток. Арендаторам пришлось выбирать из более дорогих квартир, что вызвало рост цен.
Участник рынка Алексей Силантьев проинформировал, что студенты выбирают квартиры рядом с вузами, а родители – рядом со школами.
— Одновременно заканчивается сезон отпусков и начинается деловой сезон, что также добавляет спроса на рынке за счет притока людей из регионов в главные экономические центры страны, прежде всего Москву и Петербург. Это ежегодное явление, но на этот раз в августе и сентябре оно было выражено ярче, чем обычно, — сказал эксперт.
Силантьев полагает, что в 2023 году в октябре спрос на аренду не снизится из-за повышения ключевой ставки ЦБ, поскольку многие россияне решили отказаться от покупки собственного жилья.
Аналитик Александр Иванов заявил, что в этом году часть покупателей жилья перешла на аренду из-за дорогой ипотеки. Он заявил, что цена на аренду квартир значительно не повысилась, как может показаться: с рынка быстро ушли бюджетные варианты, а остались только среднего и дорогого сегмента.
