Предложение Центробанка поднять ставки по льготной ипотеке до рыночных не обрушит рынок новостройки, однако уменьшит возможности для семей, которым действительно нужно жилье, заявил в беседе с aif.ru эксперт Денис Стукалов.
Аналитик отметил, что льготные программы положительно влияют на темпы строительства нового жилья, но ведут к дисбалансу цен между «первичкой» и «вторичкой».
— Разница дошла до 42% к началу октября, хотя до введения ипотеки с господдержкой она не превышала 10%, указано в обзоре финансовой стабильности Центробанка. В связи с этим регулятор предлагает поднять до рыночного уровня ставки по льготным кредитам, которые сейчас выдаются от 2% до 8%, — заявил эксперт.
Стукалов полагает, что мера не станет причиной падения первичного рынка, поскольку доля кредитов с господдержкой занимает не такую существенную часть всех займов. Есть и другие факторы, влияющие на стоимость жилья, например, цены на строительные материалы.
Он напомнил об инициативе государства, касающейся повышения рождаемости. Однако аналитик указал, что это трудно реализовать без решения базового вопроса – обеспечения молодых семей жильем.
