Алена и ее супруг, который служит в зоне спецоперации по контракту, решили приобрести квартиру и заключили договор бронирования. В документе прописали стоимость, однако вскоре паре сообщили, что цена недвижимости выросла на 1,7 миллиона рублей.
— Но, когда пришло подтверждение, цена на квартиру поднялась на 1,7 миллиона рублей и договор бронирования расторгли в одностороннем порядке. Муж вернулся в часть, а сделка зависла на неопределенное время, — рассказала Алена изданию 74.ru.
По словам Алены, за договор бронирования в риелторском агентстве пара заплатила 72 тысячи рублей. В документе зафиксировали цену – 5,7 миллиона рублей. Пока супруги ждали одобрения ипотеки, риелтор сообщил об изменении условий договора и увеличении стоимости квартиры.
Риелтор убеждала пару, что цена на квартиру сохранится в случае повышения цен застройщиком. Потом сотрудница агентства заявила, что застройщик поднимал цену дважды с момента подписания договора и посоветовала «ехать к застройщику на диалог» и просить сделать исключение для супругов.
Представители застройщика рассказали, что повышение цен было вынужденным шагом, поскольку цены в сданном доме были ниже среднерыночных.
По мнению экспертов, договоры бронирования – это маркетинговый ход, который не дает никаких гарантий. Экс-сотрудник компании «Этажи» Александр Аверин рассказал, что в таких ситуациях риелторы не могут повлиять на ситуацию, поскольку выступают посредниками.
Юрист Николай Попов полагает, что договоры бронирования – «штука ненадежная».
— Здесь же есть некая услуга по бронированию, но в чем она заключается, из договора не совсем ясно. Только из обычаев делового оборота мы делаем вывод, что никто не может купить эту квартиру в период бронирования, — говорит Николай Попов.
По его словам, договоры бронирования — это придумка агентств недвижимости для того, чтобы дополнительно зарабатывать.
