Эксперты прогнозируют стагнацию на рынке земли.
Стоимость земельных участок под строительство жилья и апартаментов за год увеличилась почти в два раза. На сегодняшний день средний ценник реализованных площадок под перспективные проекты массового спроса доходит до 60 тысяч за квадратный метр.
На фоне ажиотажного спроса на недвижимость девелоперы активно пополняли свои земельные банки. Это привело к перегреву рынка, отмечает РБК Санкт-Петербург. В связи со сложившейся ситуацией эксперты прогнозируют стагнацию в ближайшие годы на фоне завышенных цен на участки, которые делают новые проекты неликвидными.
По сведениям аналитиков, на первичном рынке жилой недвижимости присутствует около 80 девелоперских компаний. Их совокупный земельный банк которых составляет около 1 900 га. Сформированных площадок им хватит на несколько лет работы, отмечает издание. Деволоперы планируют и новые сделки, при этом участки под жилую застройку в черте города находятся в дефиците. Дальнейшее развитие ситуации на рынке зависит от спроса на недвижимость.
Ранее аналитики опубликовали материалы о факторах, влияющих на стоимость вторичного жилья. Среди них — этаж и неудачный вид из окна.
