Тенденцию отмечают после изменений в программе льготного ипотечного кредитования.
Девелоперы отмечают снижение спроса на приобретение жилья в Санкт-Петербурге. Об этом со ссылкой на данные застройщиков сообщает РБК.
Июль стал первым месяцем после вступления в силу изменений в программу господдержки льготного ипотечного кредитования. Ставку повысилась с 6,5 до 7%, максимальная сумма кредита стала единой для всех регионов. Власти ограничили ее суммой в 3 млн рублей. Таким образом, для Санкт-Петербурга планка оказалась ниже первоначальной в четыре раза.
Застройщики уже ощущают снижение спроса на жилье со стороны граждан, претендующих на льготную ипотеку. В дальнейшем они прогнозируют уменьшение показателя на уровне 15-20%.
При этом для граждан есть и положительные моменты. За прошлый год новостройки в Северной столице прибавили в цене 35-40%, в течение первого полугодия 2021-го они ценники выросли еще на 12-13%. В дальнейшем участники рынка ожидают стабилизации стоимости жилья в городе.
Ранее ЦБ выступил за постепенное сворачивание льготной ипотеки под 6,5%. По мнению регулятора, это необходимо, «чтобы не приводить к избыточным рискам» для финансового сектора. В Центробанке отмечали, что ипотека становится более доступной, но скорость строительства жилья снижается — и это приводит к росту цен на недвижимость. Таким образом, Банк России предупредило возможном «пузыре» на рынке.
