Смольный недавно опубликовал результаты закупки недвижимости для нуждающихся в жилье граждан за 2021 год.
Город расширил жилищный фонд на 156,1 тыс. кв. метров. Это 3085 квартир, 2820 из которых будут выделены очередникам. Глава комитета по экономической политике Валерий Москаленко утверждает, что подобных результатов Смольный смог добиться благодаря увеличению на аукционе цен за квадратный метр по сравнению с прошлыми годами.
«Для приближения стоимости квартир к рыночной в сентябре прошлого года было принято постановление городского Правительства, в соответствии с которым предельная цена установлена в пределах от 129,4 тыс. руб. до 163,3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Это в среднем выше цены, действовавшей в 2020 году, на 53,2%», — заявил Москаленко.
Если отталкиваться от планов жилкомитета на 2021 год, то город закупил на 25% меньше квартир, чем должен был. В начале года заявлялась цифра 4120. Проблема связана с тем, что Смольный не успевает за рыночными ценами за квадратный метр и пытается купить квартиры по заниженным расценкам. По данным сайта «НайдиДом», цены на аукционе меньше рыночных примерно на 28,7-38,1 тыс. рублей. Это заставляет многих застройщиков игнорировать аукционы и не участвовать в них.
Быстрый рост цен на квартиры, снижение темпов ввода жилья Смольным, обременение застройщиков администрацией региона строительством социальных объектов привели к чересчур медленному заселению нуждающихся в жилье людей. За 2021 год было расселено 1400 «коммуналок». А за последующие три года планируется расселить еще 5 тыс. При этом в период с 2008 по 2017 годы при губернаторе Валентине Матвиенко было расселено 30 тыс. коммунальных квартир. Депутат ЗакСа Борис Вишневский считает, что причиной такому замедлению при нынешней администрации стало низкое финансирование жилищной программы со стороны Смольного и Александра Беглова.
