Девелоперов, занимающихся постройкой жилой недвижимости в Петербурге, обязали строить объекты социальной инфраструктуры. Таким образам Смольный рассчитывал перекрыть дефицит школ, детских садов и больниц в активно застраиваемых районах. Однако это обернулось другой проблемой – инвесторы не захотели нести убытки и включили все сопутствующие расходы в стоимость жилья. Но это значит, что квадратные метры продолжат стремительно дорожать. Если в 2021 году Госстройнадзором выдано 34 разрешения на строительство социнфраструктуры, то в 2022 году – свыше 60.
Конечно, все их действительно нужно строить. Но команда губернатора Петербурга Александра Беглова фактически заставила покупателей жилой недвижимости заплатить за возведение школ из больниц из своего кармана, обязав делать это застройщиков. У Смольного был другой вариант. Социнфраструктуру могли возводить по проектам государственно-частного партнерства. Но чиновники, по всей видимости, не захотели тратить на нужды города средства из бюджета.
По подсчетам экспертов, девелоперы «накручивают» стоимость квадратного метра примерно на 20 тысяч рублей. Однако сколько именно застройщики добавят к цене, по-прежнему остается на их личное усмотрение.
