Площадь объектов формата Light industrial в Петербурге в ближайшие два года может вырасти в 2,2 раза. Такое мнение высказали аналитики сайта Knight Frank.
Light industrial — это формат производственно-складского помещения, нарезанного на небольшие блоки. Такие блоки автономны: в них есть офисно-бытовые площади, входная группа и собственные ворота. Этот вид недвижимости появился в России сравнительно недавно.
По мнению аналитиков, таких проектов в настоящий момент очень мало. По имеющимся данным, их площадь составляет всего 13 тысяч «квадратов». Однако, к 2024 году прогнозируется рост уже до 31 тысячи квадратных метров.
Причина увеличения площади подобных объектов кроется в популярности у арендаторов. Наиболее внимание складским помещениям уделяют компании-дистрибьюторы, а также компании легкой обрабатывающей промышленности.
— Инвесторы рассматривают объекты Light Industrial в качестве арендного бизнеса, а помещения пользуются спросом со стороны арендаторов. Так, например, в московских проектах около половины всех площадей были приобретены инвесторами с целью последующей сдачи в аренду. Средняя их загрузка составляет 90%, — заявил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Илья Князев.
Аналитики считают, что причины повышения спроса связана с импортозамещением. Особенный рост ожидается после принятия разрабатываемой программы промышленной ипотеки, в рамках которой заёмщикам планируется предоставление кредита по сниженной ставке под новые производственные площадки.
Ранее «Главный Региональный» сообщал, что за первое полугодие 2022 года продажи загородной недвижимости в Ленинградской области сократились в два раза.
