По прогнозам специалистов, в офисах Северной столицы к концу года может освободиться 100 тыс. квадратных метров.
На офисном рынке Петербурга долю основных арендаторов составляли IT-компании, сообщает ДП.
«По оценке Knight Frank St Petersburg, по итогам апреля объём офисных площадей IT–компаний, «имеющих потенциал к высвобождению до конца текущего года», составляет около 115 тыс. м2. Nikoliers оценивает этот показатель в 80–100 тыс. м2. В IPG.Estate говорят, что сегодня известно о 85 тыс. м2, которые вновь предлагаются в аренду или продажу. По оценкам компании, к сентябрю этот показатель достигнет 120–130 тыс. м2», — сообщает издание.
В компании Maris отмечают, что освободиться может до 150 тысяч квадратных метров. С учётом этих прогнозов к концу 2022 года объём свободных офисов в Северной столице может составить порядка 10%.
Эксперты отмечают, что офисные площади освободят российские компании из-за экономического кризиса. По их данным, большим спросом пользовались помещения В класса в Центральном, Петроградском и Московском районах.
«Кто–то уже расторг договор аренды, есть компании, заявившие о расторжении, но освобождать площади они будут к середине лета. Некоторые думают возобновить деятельность, поэтому хотят оставить за собой офис, сдав его на время в субаренду. Пока планируемый срок субаренды составляет 11 месяцев. Объекты, находящиеся в собственности, либо выставлены на продажу, либо предлагаются в аренду», — рассказала «ДП» Наталья Никитина, руководитель направления офисной недвижимости «БестЪ. Коммерческая недвижимость».
Эксперты дают оптимистичные прогнозы. По их мнению, освободившиеся площади займут представители компаний нефтегазового и энергетического сегмента. Как правило, офисы IT-компаний хорошо оборудованы, что привлекает арендаторов, которые стремятся сэкономить на начальных вложениях, в том числе, и ремонте помещений.
