Петербургским инвесторам много лет не удается найти общий язык с чиновниками, чтобы реконструировать Апраксин двор. Квартал хотели восстановить еще в 2018 году, но проект заморозили.
Инвестор ИСК «Апраксин двор» был готов приступить к работе, но подписание договора так и не состоялось. В комитете по инвестициям говорили, что процесс не займет много времени, достаточно лишь провести поправки в городское законодательство, однако законопроект уже больше года как «заморожен».
«В целом у нас есть прекрасный эскизный проект, есть стратегический инвестор – из числа наших, собственников. Есть собственники, которые, если инвестор начнет действовать, поддержат и начнут преобразование площадей. Что нам мешает? Ничего, кроме того, что нужно, чтобы власти решили и тронули эту тележку. На самом деле терпение когда-нибудь кончится. Если что-то наши власти не придумают, наверное, мы можем когда-нибудь и в федеральный центр обратиться», — сказал на круглом столе по проблемам Апраксина двора Юрий Козлов, один из собственников помещений рынка.
Хуже всего в Апраксином дворе дела обстоят с электричеством и канализацией. Собственники убеждены, что добиться успехов в бизнесе с теми условиями, которые там имеются, невозможно. Безучастие властей отразилось и на других зданиях. Представители концерна «Питер» рассказали о том, как чиновники помешали им восстановить несколько корпусов Апарксина двора.
«Мы вложили в проект 27 млн рублей собственных средств, разработали проект, провели экспертизу – нам ничего не предоставили. В конце 2019 года мы уже вышли на рассмотрение правительством, была даже сделана и проведена оценка. Но с 2019 года ничего не происходит – нет ни отрицательного ответа, ни положительного. В этот корпус по состоянию на конец 2019 года наша компания планировала вложить 693 млн рублей, без учета выкупа участка. За эти годы стоимость работ и материалов существенно подорожала. Сейчас проект выходит примерно к 1 млрд рублей. Экономическая целесообразность с учетом падения ставок уже на грани», – подчеркнул директор по развитию «Питера» Иван Беркольцев.
Реновация территории Апраксина двора волнует собственников и арендаторов. Еще в 90-е годы некоторые здания восстановили собственники за свои деньги.
«У нашей компании при приходе инвестора было отобрано два проекта. Мы потеряли достаточно много времени и денег. У нас также отобрали порядка 2000 кв. м, отремонтированных за наш счет, за колоссальные деньги, в первом корпусе, остановили все виды бизнеса», – сказал гендиректор компании «Антей «ЛТД» Вадим Лакшин.
Эксперты говорят, что реконструкция комплекса возможна, но требуется содействие чиновников, а главное – их заинтересованность.
«Но мы все равно смотрим на проект с оптимизмом, без оптимизма не выжить. Постоянно Комитету по инвестициям напоминаем, что мы готовы. Надеюсь, город положительно на это смотрит», – уверен Иван Беркольцев.
