Недвижимость на побережье Финского залива обретает туристическую популярность: заброшенные территории и старые недострои получают вторую жизнь.
На побережье Финского залива недостроенное здание под Зеленогорском превратят в туристскую базу. Объект располагается на Приморском шоссе, 644 в посёлке Серово. Работы по реконструкции взял на себя индивидуальный предприниматель Карапетян А. П. Издание «Деловой Петербург» предположило, что это глава АНО «Центр делового сотрудничества Еревана и Санкт–Петербурга» Арменак Карапетян.
Бизнесмен, неоднократно работавший со Смольным, рассчитывает возвести гостиницу, которая напоминает апартаменты. В конце сентября Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры согласовал реконструкцию под турбазу. В 2019 году прошли общественные слушания, где говорилось о том, что на старом фундаменте планируется гостиница в стиле барокко в три этажа. Предположительная площадь постройки 1,7 тысяч квадратных метров на 7 номеров.
По мнению вице–президент Российской гостиничной ассоциации Алексея Мусакина, здание не будет представлять собой гостиницу в классическом понимании, так как строительство обойдётся в 370 миллионов рублей.
«Чтобы окупаться, она должна продаваться 60% дней в году и стоить порядка 45 тысяч рублей за номер, что нереально. Бизнес в таком виде я не вижу. Это могут быть либо апартаменты, либо резиденция», — считает Мусакин.
Набережная Финский залив активно облагораживается и застраивается элитными резиденциями, турбазами и апартаментами. Так, в Зеленогорске имеется апарт-проект компании «Морис», а в Сестрорецке – комплекс от RBI. В конце лета 2021 года на ремонт закрыли пляж в Парке 300-летия Петербурга.
Компания «Мегалайн» шагнула дальше всех: она планирует создать единую территорию комплексного развития «Горская». На заброшенной площадке Комплекса защитных сооружений от наводнений благодаря реновации появятся IT-кластер (инновационный центр), складская зона Light industrial, Музей Дамбы и смотровая площадка. Кроме того, там построят объекты туризма, площадью 85 тысяч квадратных метров, среди которых – конгрессно-гостиничный комплекс, спа-отель и гостиница со спортивной инфраструктурой. На набережной оборудуют экотропу и велодорожку.
На ПМЭФ в июне 2021 девелопер подписал соглашение о сотрудничестве с Комитетом по инвестициям Смольного, а уже в сентябре – дорожную карту развития проекта с Агентством стратегических инициатив. С октября начались встречи с потенциальными резидентами, одним из которых стал Санкт-Петербургский государственный электротехнический университет «ЛЭТИ». Также запланирован конкурс среди проектных компаний, которые смогут предложить свое видение архитектурной концепции развития территории на берегу Финского залива.
