Дата внесения досрочного платежа по ипотеке очень важна, сообщил эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию Александр Землянко. «Ленте.ру» он назвал лучший день для этой операции и рассказал о самом выгодном типе досрочного погашения.
Наиболее оптимальным и выгодным днем для досрочного погашения является дата платежа, которая указана в кредитном договоре. Если кроме основного ежемесячного платежа в день списания внести еще и досрочный платеж, то он целиком спишется в сумму основного долга, а банк сделает перерасчет процентов уже от остатка долга. Если его вносить в другие дни, то банк из суммы досрочного платежа отнимет сумму начисленных процентов за эти дни и остаток спишет в счет основного долга.
«То есть если у вас дата платежа, например, 2 число каждого календарного месяца, то именно в эту дату выгоднее всего сделать досрочный платеж. Это связано с тем, что банк начисляет проценты на остаток долга каждый день, и если заемщик решит досрочно внести платеж, например, 10 числа, то за период с 3 по 10 число банк насчитает проценты и вычтет их из суммы досрочного платежа и только остаток зачтет в сумму основного долга», — говорит эксперт.
По его словам важно правильно подобрать способ досрочного платежа, при котором можно укоротить срок кредита или снизить сумму ежемесячного платежа. Эксперт считает, что выгоднее всего уменьшать срок кредита.
Ранее стало известно, что россиянам рекомендовали срочно удалить некоторые приложения со смартфона.
