Жилье в новостройках не будет становиться дешевле, несмотря на спад продаж. Прогноз на 2025 год озвучило рейтинговое агентство АКРА, передает «Коммерсант».
Предполагается, что за год ипотечный рынок снизится на 30% при сохранении жесткой денежно-кредитной политики Центробанка. Причиной тому аналитики видят отмену массовой льготной ипотеки под 8% и роста ставок по кредитам до 28%. Несмотря на это, цены на жилье снижаться не будут, поскольку застройщики успели создать «буфер абсорбции рисков» во время высокого спроса на недвижимость. Так, в 2023-24 годах россияне вложили в покупку жилья суммарно 32,4 триллиона рублей.
Отмечается также, что снизить цены не позволят и банки, которые выдают девелоперам проектное финансирование. В январе 2025-го общая задолженность застройщиков по данному показателю достигла 8,2 триллиона рублей. Для возврата заемных средств компании не должны резко уменьшать стоимость своих объектов.
«Благодаря значительным финансовым ресурсам более крупные игроки имеют преимущество в реализации маркетинговых стратегий», — говорится в исследовании.
Ранее руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг рассказал, сколько лет россиянам необходимо копить на первоначальный взнос по ипотеке. При оформлении кредита приходится вносить 20% от стоимости жилья.
