Квартиры, по которым заемщики не сумели расплатиться, зачастую выставляются на торги. С молотка порой они уходят ниже рынка. Однако новые собственники недвижимости могут столкнутся с рядом сложностей при оформлении владения жильем, пишет издание «Коммерсант».
«Сейчас на банковском рынке резко ухудшилось качество обслуживания кредитов. Накопление кредитного риска происходило в течение всего 2024 года, и пик его реализации с выходом в просроченную задолженность и дефолты приходится на текущий момент. Эта тенденция коснулась и ипотечных кредитов», — рассказывает гендиректор Объединенного кредитного бюро Михаил Алексин.
Чтобы банк отобрал квартиру у заемщика и мог выставить ее на торги, нужно нарушить некоторые условия. Согласно российскому законодательству права на распоряжение недвижимостью переходят финансовой структуре при просрочке платежей по ипотеке более трех месяцев на сумму свыше 5% от стоимости объекта.
