В России с 1 сентября запретили разделять между собственниками жилые и садовые дома, а также продавать постройки отдельно от земли. Соответствующие нормы прописаны в 353-ФЗ от 31 июля 2025 года, передает РБК.
В документе также установлен запрет на создание садовых участков на земле, где не допускается ведение садоводства или огородничества для личных нужд. В частности, на землях сельхозназначения.
Кроме того, законом запрещено вести предпринимательскую деятельность на территории СНТ. Юристы при этом обратили внимание на то, что практически на территории всех товариществ действуют магазины, пункты выдачи товаров, мастерские. Эксперты рекомендовали предпринимателям обращать внимание на правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и вид разрешенного использования участка.
«В границах СНТ могут быть участки, которые позволяют вести коммерческую деятельность», — цитирует издание юриста Динару Хакимову.
Изменения в законодательстве сохраняют за дачниками право продавать излишки урожая. Возможность предусмотрена для владельцев участков, которые не имеют наемных рабочих, а размер их земли не превышает 50 соток.
Ранее сообщалось, что собственники земельных участков, которые не их не освоили, могут их потерять. Согласно нововведениям, у владельцев будет три года, чтобы привести землю в порядок.
