Рост себестоимости строительства офисной недвижимости в России к концу 2026 года может замедлиться с 18% до 10%. Прогноз приводит «Коммерсант» со ссылкой на исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и девелоперской Stone.
Управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский назвал одной из причин тенденции адаптацию девелоперов к текущим условиям. Спикер подчеркнул, что застройщики выстроили новые логистические цепочки и нашли поставщиков. Директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International Екатерина Андреева добавила, что девелоперы оптимизировали проектные решения и сократили избыточные площади общего пользования.
Управляющий партнер Pridex Александр Алейников ожидает, что на фоне снижения ключевой ставки Центробанка и инфляции стоимость строительства будет увеличиваться в пределах 7-10% в год.
Руководитель аналитического центра Stone Марина Грицкова подчеркнула, что показатели будут расти на фоне расходов, связанных с продажами, ценами на землю и налогами. Партнер Ricci Дмитрий Жидков обратил внимание на то, что застройщики сталкиваются с удорожанием рабочей силы из-за дефицита кадров. На цены влияет и ужесточение требований к архитектурным решениям девелоперов, добавил спикер.
Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова спрогнозировала рост цены экспонирования в бизнес-центрах на стадии строительства на 6%, до 515 тысяч рублей за квадратный метр, аренды – на 9%, до 45 тысяч рублей за квадрат.
Ранее сообщалось, что российские регионы в начале года вдвое сократили закупку лифтов для замены старых в многоквартирных домах. Властям не хватает финансирования для выполнения полноценного ремонта.
