В России в новостройках продано только 32% квартир. Эксперты объяснили тенденцию наращиванием объемов возведения жилья на фоне падения спроса, передают «Известия».
Аналитики «Движение.ру» обратили внимание на то, что ни в одном регионе с крупными первичными рынками, то есть от миллиона квадратных метров строящегося жилья, процент распроданности не превысил 50%. В большинстве субъектов показатель и вовсе не дотягивает до планки в 30%.
«Накопленные объемы строительства рекордные. Спрос за ними не успевает. Естественно, что процент распроданности снижается», — цитирует издание руководителя аналитического центра «Движение.ру» Яна Гравшина.
Коммерческий директор компании «Главстрой Регионы» Алексей Артошин отметил, что увеличение количества непроданных объектов объясняется замедлением темпов продаж. Последнее, в свою очередь, произошло из-за отмены массовой льготной ипотеки, изменения условий семейной программы оформления кредитов, ужесточения проверок клиентов банками и роста ключевой ставки.
Руководитель центра аналитики федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская добавила, что покупатели теперь зачастую приобретают жилье ближе к финалу строительства.
По прогнозу аналитика Freedom Finance Global Владимира Чернова, растут риски банкротства застройщиков в наступившем году. В трудной ситуации окажутся, прежде всего, компании с низкой распроданностью, высокой долей рассрочки, слабым собственным капиталом концентрацией в перегретых локациях.
Ранее сообщалось, что ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру в мегаполисе в марте 2026 года составил в среднем 110 тысяч рублей.
