В России в первом квартале 2025 года доля рассрочки от застройщиков при покупке жилья выросла с 10-20% до 40%. При этом задолженность по платежам достигла 1 триллиона рублей, передают «Ведомости» со ссылкой на Центробанк.
Регулятор отмечает, что рассрочка представляет больше угроз для граждан, нежели застройщиков и банков. В первую очередь, речь идет о риске отказа финансовой организации в предоставлении ипотеки для погашения долга. Вдобавок застройщики зачастую завышают цены для клиентов, приобретающих жилье в рассрочку. Соответственно, собственник не сможет продать объект по той же стоимости на вторичном рынке.
При невозможности погасить рассрочку клиент может потерять жилье или столкнуться со штрафом даже при незначительных просрочках платежа. Закон также не защищает граждан от риска двойных продаж объектов. Кроме того, в случае банкротства застройщика существует риск не вернуть уже внесенную сумму, поскольку она не будет поступать на отдельные счета эскроу.
Ранее сообщалось, что средняя ставка по автокредитам на новые машины упала до минимума с октября 2023 года и составила 17% годовых. Между тем ставки на подержанные транспортные средства держатся на уровне 28%.
