В ближайшие годы в России может начаться новый этап активного роста на рынке жилья.
Как заявил президент Владимир Путин на встрече с генеральным директором корпорации «ДОМ.РФ» Виталием Мутко, у страны есть все ресурсы, чтобы окончательно решить жилищную проблему, прежде всего за счёт мер государственной поддержки. В то же время власти предупреждают о риске дефицита жилья в перспективе нескольких лет.
Виталий Мутко, в свою очередь, отметил, что текущая ситуация на рынке непростая. В стадии строительства сейчас находится около 119 миллионов квадратных метров жилья. Открытые кредитные линии в «ДОМ.РФ» составляют 20 триллионов рублей, из которых на рынке реально работает восемь триллионов, а ещё семь заморожены на эскроу-счетах.
— Основной драйвер покупки жилья — это ипотека: 80% жилья покупается за счёт ипотеки. В структуре ипотеки 70% — с госучастием, — уточнил он.
После завершения льготной ипотечной программы интерес к займам на жильё временно снизился. Однако, как уверен глава корпорации, это лишь временное явление: с понижением ключевой ставки спрос должен восстановиться.
Руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор уверен, что рынок готов к такому развитию событий. По его словам, причин для опасений по поводу дефицита жилья или резкого скачка цен нет. Хотя, в отдельных случаях стоимость квадратного метра растёт необоснованно, массового дефицита квадратных метров ждать не стоит.
— Нет никаких предпосылок для того, чтобы при снижении ставки возникла нехватка квадратных метров», — заявил эксперт в беседе с URA.RU.
Он напомнил, что строительство жилых домов — это долгосрочный процесс. Несмотря на высокую ключевую ставку, стройки не остановились, просто некоторые новые проекты временно отложены.
Эксперт также добавил, что меры господдержки играют ключевую роль в поддержании покупательского спроса.
С начала осени 2025 года вступают в силу новые правила, ограничивающие возможность снятия наличных средств для части россиян. Изменения направлены на защиту прав клиентов и предотвращение мошенничества с банковскими картами, сообщается на сайте официального публикования правовых актов.
