Жилье в новостройках в марте подорожало в среднем на 0,3%. Очередной рост цен может быть зафиксирован после изменения условий выдачи семейной ипотеки, передает «Российская газета».
Стоимость объектов на первичном рынке в начале весны увеличилась в 46 регионах из 71, отметили аналитики Дом.рф. В 19 регионах цены, напротив, снизились. Наиболее заметно подорожали новостройки в Карелии и Тверской области – на 3,7% и 3,2% соответственно. Сильнее всего снизились цены в Республике Алтай и Хакасии – на 2,4% и 2,1% соответственно.
Авторы обратили внимание на то, что с начала февраля россияне могут оформлять семейную ипотеку лишь единожды на семью. В результате спрос на жилье просел – с 56 тысяч сделок в январе до 31,5 тысячи в марте.
Ведущий аналитик рынка недвижимости «Циан» Елена Бобровская полагает, что за год цены вырастут в среднем на 10%. Тогда как спрос на новостройки увеличится на 5%.
Ажиотажный спрос на жилье может возникнуть, если условия семейной ипотеки ужесточат и привяжут процентную ставку кредита к количеству детей. Вместе с тем во втором полугодии вырастет объем рыночных ипотек, уверена Бобровская.
Руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2 Дмитрий Смирнов считает, что россияне начнут перенаправлять средства с депозитов в покупку жилья, когда предлагаемые банками ставки на накопления подойдут к 10%. Если ключевая ставка продолжит падать прежними темпами, сценарий воплотится в жизнь в начале 2027 года.
По данным Центробанка, россияне после падения доходности вкладов уже начали постепенно направлять средства с депозитов на ипотеку и инструменты фондового рынка.
