Недавно специалисты решили проанализировать объемы нереализованного жилья у крупных застройщиков. Директор платформы «bnMAP.pro» Сергей Лобжанидзе сообщил, что примерно от 49 до 65% площадей в строящихся домах будут продаваться дольше 24 месяцев.
По его словам, это создает большие риски для девелоперов. Особенно актуальны эти риски при снижении темпов реализации. Причины, как оказалось, кроются в высоких конкуренциях в локациях, ошибках в ценообразовании и неудачных параметрах объектов.
В Москве процент нереализованных остатков составляет 49%. При этом 44% из них будут продавать, по меньшей мере, более двух лет. В Московской области не распродано 53% квартир, из них 45% уйдут дольше 24 месяцев. В Санкт-Петербурге также видно проблему. Там пустует 53% нового жилья, 48% из которого будет висеть на продаже свыше двух лет.
Самая сложная ситуация на данный момент сохраняется в Ленинградской области. Там не реализовано порядка 60% лотов, в у 63% из этого объема горизонт продаж превышает 24 месяца. В Екатеринбурге также высокая доля нераспроданных квартир, которая составляет 67% при среднем расчетном сроке реализации 2 года и 5 месяцев.
Ранее аналитики рынка новой недвижимости указали на самые дешевые предложения по квартире в недавно простроенном доме в Москве. Оказалось, что таковым является объявление с ценой в 17,3 миллиона рублей за 22 квадратных метра площади.
