Рынок жилой недвижимости начинает 2026 год после перегретого конца 2025-го, пишет «Финам».
В декабре и январе спрос был искусственно разогрет из-за FOMO перед изменением правил семейной ипотеки. Кроме того, была закрыта схема «две льготные ипотеки на одну семью». Люди массово шли к застройщикам из-за страха упустить последнюю возможность.
После 1 февраля рынок неизбежно охладится. Покупки, которые должны были прийтись на весну и лето, перенесены на декабрь–январь. Девелоперов ждёт рост продаж в рассрочку, акции и маркетинговые стимулы, но новых льгот от государства не предвидится. Пик спроса позволил застройщикам наполнить эскроу и улучшить финансовую стабильность
По итогам 2025 года АПРИ, GloraX и Брусника показали рост продаж, доля ипотеки увеличилась до 72%, а Эталон завершил год рекордным кварталом. Самолет столкнулся с падением объёмов и обращением за господдержкой, ЛСР немного потеряла позиции, но закрыла год с ростом.
Главное отличие заключается в том, что у крупных игроков есть деньги на счетах. Это делает 2026 год не годом обвала, а «годом холодного душа». Бизнес-модели российских компаний ждет суровый тест на выживаемость.
В России 47% системообразующих дорожно-строительных компаний оказались в предбанкротном состоянии. Еще 35% находятся в зоне высокого риска, пишет РБК со ссылкой на Национальную ассоциацию инфраструктурных компаний.
