В России наметилась примечательная судебная практика. Коммунальные организации занимаются отслеживанием собственников жилых помещений, которые сдают квартиры в аренду и добиваются признания использования недвижимости в качестве коммерческой с начислением квартплаты по повышенным тарифам.
Причина обращений компаний заключается в большей коммерциализации сферы аренды недвижимости за счет частой сдачи квартир посуточно, а не по месяцам.
Ранее решение Шестого кассационного суда общей юрисдикции касалось признания деятельности собственника недвижимости предпринимательской, так как аренда осуществлялась по признакам гостиничного бизнеса — с нескончаемым потоком гостей.
«Суд квалифицировал это как предпринимательскую деятельность, обязавшую владельца оплачивать коммуналку по коммерческим расценкам. Юрист Ирина Сивакова объяснила, что самое важное – это характер оказываемых услуг«, — говорится в материале издания «Пруфы«.
По словам экспертов, сдача помещений без дополнительного сервиса в виде уборки, питания, круглосуточной стойки администратора по-прежнему считается наймом.
В 2025 году Госкомитет по жилищному надзору ранее помог карельским жителям вернуть 5,4 млн рублей, переплаченных за коммунальные услуги.
