Жилье на вторичном рынке вновь набирает популярность у россиян. На фоне снижения ключевой ставки и падения затрат по ипотечным кредитам покупатели отдают предпочтение подержанным квартирам. Правда, многие потенциальные продавцы такой недвижимости чаще всего решают сдавать ее в аренду, а не продавать.
Член Комитета по ипотеке Российской гильдии риэлторов Денис Моргунов в разговоре с DEITA.RU рассказал, что с осени 2025 года наблюдается заметный рост спроса на вторичное жилье. Число соглашений по этой категории в 2026-м возросло на 26,3% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Причиной возникновения такой тенденции стало стабильное снижение рыночных процентных ставок. Приобретатели стали чаще рассматривать вторичный рынок при падении ставок по ипотеке. Кроме того, ситуация также объясняется изменением льготных ипотечных программ. Ужесточение соответствующих условий сделало приобретение квартир в новостройках менее привлекательным.
В среднем по стране доступность жилья немного выросла, но ситуация разнится в зависимости от региона. В этом году изменение доступности жилья будет зависеть от динамики ставок по ипотеке, а также параметров господдержки на рынке новостроек.
