Эксперты по аренде недвижимости рассказали россиянам о самых невыгодных городах для покупки жилья для сдачи ее третьим лицам. Сроки окупаемости у таких объектов велики, а заработок является минимальным.
Самыми невыгодными городами для покупки жилья под сдачу стали Москва, Сочи и Санкт-Петербург. Глава одной из крупных компаний в сфере недвижимости Павел Луценко дал несколько рекомендаций.
Данные о рентабельности соответствующей покупки в разных городах собирались из расчета отсутствия простоя в течение года. Кроме того, не учитывались траты на ремонт, коммунальные платежи и налоги. Рассматривались варианты средних цен на вторичную недвижимость.
В результате оказалось, что Сочи, Москва и Петербург стали самыми невыгодными для покупки квартир под аренду. Доходность варьируется здесь от 3,8% годовых до 4,9%. Окупаемость составляет от 20,4 (в Петербурге) до 26,7 года (в Москве). Наоборот, самыми прибыльными посчитали Нижний Тагил, Астрахань, Грозный, Хабаровск, Магнитогорск и Мурманск.
Московский суд ранее арестовал у местного жителя единственную квартиру, которая находится в районе Покровское-Стрешнево. При этом половина недвижимости ему не принадлежит.
