В Росреестре разъяснили ситуацию с налогообложением хозяйственных построек, таких как теплицы, бани, сараи и туалеты, отметив, что распространяемая в СМИ информация о новом налоге не соответствует действительности.
Ранее в ряде изданий появились сообщения о якобы введенном с 1 марта 2025 года налоге на капитальные строения на дачных участках, включая дома, гаражи и бани. Согласно этим публикациям, владельцам таких объектов предстояло регистрировать их в Росреестре, иначе налоговые органы могли самостоятельно начислить налог и наложить штраф.
В ведомстве подчеркнули, что никаких новых налогов не вводилось. С 1 марта 2025 года в России вступили в силу два федеральных закона, уточняющих порядок использования земельных участков и регистрацию построек.
Так, закон № 307-ФЗ устанавливает трехлетний срок на освоение земельного участка, после чего контрольные органы могут проверять его использование. Закон № 487-ФЗ закрепляет принцип «построил — оформи», который требует регистрации прав на капитальные постройки перед их эксплуатацией. Однако ни один из этих законов не вводит новых налогов на хозяйственные сооружения.
— Порядок налогообложения хозпостроек был установлен Налоговым кодексом ранее и действует без изменений, — пояснили в Росреестре.
Регистрировать необходимо только капитальные объекты, то есть сооружения с фундаментом, несущими конструкциями и построенные из кирпича, блоков или определенных видов деревянных материалов.
— Если ваша постройка подходит под эти критерии, права на нее необходимо зарегистрировать. Объект, который под них не подпадает, не подлежит постановке на кадастровый учёт и права на него не регистрируются, — уточняют в ведомстве.
Легкие конструкции, такие как переносные теплицы, беседки, навесы, уличные душевые и туалеты, не нуждаются в регистрации, поскольку их можно разобрать и переместить без ущерба.
Напомним, что по данным Росстата, в феврале инфляция составила 0,81%, что, казалось бы, совсем немного по сравнению с январем (1,23%).
