Стоимость квартир в новостройках в 2024 году поднимется, а цены на вторичное жилье снизятся. На ситуацию на рынке недвижимости повлияют высокая ключевая ставка и ужесточение условий по льготной ипотеке, заявили эксперты РИА Новости.
«Если тренд на ужесточение условий сохранится либо если льготные ипотечные программы закроют в будущем году, то это может заметно снизить спрос на новое жилье и привести к этапу охлаждения на рынке первичной недвижимости», — отметил замруководителя департамента новостроек компании «ТСН Недвижимость» Кирилл Правдин.
По прогнозу эксперта, новостройки будут дорожать по 0,5-1,5% в месяц. Правдин объясняет это тем, что спрос на новое жилье среди покупателей выше, чем на вторичку. В то же время застройщики могут предлагать клиентам условия, при которых ежемесячный платеж будет более комфортным, а переплата за кредит – ниже.
Управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков добавил, что в борьбе за клиентов компаниям придется сдерживать цены. В противном случае зарплаты покупателей не хватит на ежемесячные платежи за жилье.
Исполнительный директор клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что сделать это будет практически невозможно. Помешают планы, которые заложены в договорах проектного финансирования.
Главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова допустила снижение спроса на вторичку на 40%.
Ранее экономист Наталья Казанцева предупредила о сокращении объемов оформления льготной ипотеки в 2024 году. Вместо покупки жилья россияне будут выбирать аренду.
