При оспаривании сделок с жильем с «эффектом Долиной» покупатель может сталкиваться с необходимостью доказывать свою добропорядочность. В Госдуме заявили, что доказывать знание покупателя о мошенничестве должен сам продавец.
Возможность признавать недействительными сделки с жильем, которые были совершены под влиянием мошенников, предложили ограничить. Новый проект с подобными поправками в Гражданский кодекс в Госдуму предложил внести депутат Михаил Делягин.
Изменения могут коснуться 2 части ст. 179 Гражданского кодекса. Именно в ней описывается недействительность сделок, которые были совершены под влиянием обмана, насилия, угрозы или же неблагоприятных обстоятельств. Формулировка статьи на сегодняшний день, по словам Делягина, является размытой и может приводит к неоднозначной судебной практике.
В 2015 году Верховный суд указывал, что если покупатель не знал и не мог знать об обстоятельствах обмана продавца мошенниками, то признать сделку недействительной нельзя. Такой покупатель считается добросовестным, но в случае признания сделки недействительной нарушаются его права.
«Вместо того чтобы возлагать на покупателя бремя доказывания своей невиновности, закон обяжет продавца доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане. Это существенно снизит возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества», — заявил депутат.
Днем 19 января автомобиль ФССП подъехал к дому в Хамовниках, где находится бывшая квартира народной артистки России Ларисы Долиной. С этого момента стартовал этап принудительного выселения певицы, которая отказалась передавать ключи новой хозяйке.
