Привлечение нотариусов к заключению сделок купли-продажи жилой недвижимости не обеспечивает более полную защиту участников, но несет дополнительные издержки. Информацию озвучили аналитики Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара, передают «Ведомости».
Эксперты проанализировали 298 сделок за 2023-26 годы. Все они были признаны недействительными и заключены под влиянием телефонных мошенников. Только 40% заверенных нотариусами сделок не удалось оспорить в судах. Если сделки сопровождались банками, то заявители не смогли расторгнуть договоры в 62% случаев, риелторами – в 60%, онлайн-сервисами – в 78%.
В настоящее время рассматривается возможность в обязательном порядке привлекать нотариусов к оформлению сделок. Однако эксперты полагают, что это не гарантирует возможности расторгнуть договор. В ЦДЭ подчеркнули, что у нотариусов нет регламентированного механизма выявления скрытого мошенничества.
По данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП), федеральный тариф на услуги нотариусов составляет 0,5% от суммы договора, максимум – 20 тысяч рублей. Отдельно оплачивается региональный тариф. Таким образом, с учетом объемов вторичного рынка в 1,6 миллиона сделок суммарная дополнительная финансовая нагрузка на россиян вырастет до 49,5 миллиарда рублей.
Читать по теме: В Госдуме хотят рассмотреть законопроект о возврате жилья продавцу.
