Перепродажа квартиры после ремонта получила название флиппинг. Новые собственники приобретают недвижимость, ремонтируют ее и реализуют по более высокому прайсу. В России структура бизнеса начала меняться. Флипперы в последнее время вместо вторичного жилья стали выбирать новостройки, пишет «Коммерсант«.
В 2025 году в среднем по России на флиппинг приходилось 3-4% от общего объема операций с недвижимостью. Двумя годами ранее речь шла о 10-15%. По словам эксперта по недвижимости федеральной компании «Этажи» в Москве Ивана Золотарева, ситуация стала меняться в последнее время.
Число соответствующих сделок за год сократилось в три-четыре раза, говорится в сообщении. По словам специалистов, фокус внимания флипперов сместился в сторону таких дорогих объектов, как ЖК бизнес-класса ближе к центру Москвы или других подобных предложений.
«Инвесторы осторожнее входят в такие проекты на фоне дорогой ипотеки и снижения покупательской активности«, — отметил глава департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко.
Аналитики рынка раскрыли, что наиболее подходящими для перепродажи считаются квартиры с одной или двумя комнатами, в которых присутствует устаревший ремонт. После обновления интерьера и грамотной подготовки к продаже жилье реализуется по более высокой цене, чем приобреталась флиппером.
Рынок хрущевок в России внезапно оживает. Просмотры объявлений о продаже квартир 1956–1979 годов в городах-миллионниках выросли на 10%.
