Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью защищает граждан от телефонных мошенников хуже, чем сопровождение со стороны банков, риелторов или онлайн-сервисов. К такому выводу пришли аналитики Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики имени Е.Т. Гайдара.
Специалисты изучили почти 300 судебных споров за период с 2023 по 2026 год. Эксперты проанализировали дела, в которых жертвы обмана пытались аннулировать договоры купли-продажи своего жилья.
Статистика судебных решений показала, что при участии нотариусов суды сохраняли сделки в силе лишь в 40% случаев, где договора хотели признать недействительными. В то же время при сопровождении купли-продажи банками суды вставали на сторону покупателей и отказывали в расторжении 62% споров. При участии риелторов — в 60%.
По мнению специалистов, нотариат не гарантирует участникам рынка100-процентную безопасность. При этом он накладывает на граждан серьезные дополнительные расходы.
Юристы объясняют слабую эффективность нотариальной защиты отсутствием четких механизмов по выявлению скрытого психологического давления на продавцов. При этом кредитные организации и крупные агентства недвижимости способны провести юридическую проверку объекта и участников в куда более внушительном объеме.
Читать по теме: ИНН при переводах и сделки по биометрии грозят россиянам с 1 июля.
