К маю 2026 года доля россиян, ожидающих роста цен на жильё, снизилась. При этом интерес к покупке вторичного жилья почти вдвое превысил интерес к новостройкам, передает РБК.
По данным совместного исследования института жилищного развития «Дом.РФ» и ВЦИОМ, соотношение долей россиян, ожидающих роста цен на жильё, и тех, кто рассчитывает на их снижение, вернулось к уровню середины прошлого года.
По итогам апреля 2026 года баланс оценок (разница между теми, кто ожидает роста цен, и теми, кто ожидает их снижения) составил 42%. На таком же уровне эта разница была лишь в июле прошлого года, а во все последующие периоды оказывалась выше. В первые месяцы 2026 года показатель максимально достигал 51%., в начале 2023 года — 32%.
Одновременно выросла доля россиян, которые при выборе между квартирой в новостройке и жильём на вторичном рынке предпочли бы вторичную квартиру:
- в октябре–декабре 2025 года 25–28% россиян в первую очередь купили бы новостройки, а треть отдала бы предпочтение вторичному рынку;
- к маю 2026 года доля тех, кто выбрал бы вторичное жильё, выросла до 39%. Увеличение произошло в том числе за счёт людей, ранее рассматривавших и вторичное жильё, и строящиеся квартиры, но сейчас склоняющихся к вторичке. Это максимальный показатель с января 2025 года. Одновременно доля тех, кто предпочёл бы новостройки, снизилась до 21%.
Покупать или продавать?
Оценивая текущее состояние рынка недвижимости России:
- 19% опрошенных считают его благоприятным для покупки недвижимости. На таком же уровне эта доля держится уже несколько месяцев;
- 36% опрошенных полагают, что сейчас благоприятное время для продажи недвижимости. Их доля вновь увеличилась после снижения в октябре прошлого года.
Аналитики предрекают Москве сокращение разрыва цен между новостройками и вторичкой. По их мнению, этот процесс начнётся уже во второй половине 2026 года и будет идти с двух сторон: новостройки станут дешеветь, а вторичное жильё — дорожать.
Читать по теме: Минфин грозит ужесточить условия семейной ипотеки и ограничить льготные займы.
