Минстрой России разъяснил, какие элементы в квартире относятся к общему имуществу дома и за что собственники не обязаны платить по ЖКХ. В ведомстве напомнили, что ответственность за такие объекты несет управляющая компания, а не жильцы.
К общему имуществу относятся системы водоснабжения и канализации до первого вентиля на трубах, а также весь канализационный стояк со всеми его элементами в санузле. Их ремонт и замена должны выполняться за счет УК.
Трубы после запорно-регулировочного крана, а также отводы от стояка, к которым подключена сантехника, уже считаются зоной ответственности владельца квартиры.
В системе отопления решающим является наличие крана на отводе к радиатору. Если его нет, и труба, и батарея признаются общим имуществом. При наличии крана радиатор считается собственностью жильца.
Ссылаясь на письмо Минстроя, собственники вправе требовать от управляющей компании бесплатного ремонта или замены общего имущества. В случае аварии, например прорыва стояка, жильцы также могут добиваться возмещения причиненного ущерба.
12 января является крайним сроком оплаты коммунальных услуг за декабрь прошлого года. Обычно за ЖКУ уплачивать нужно до 10 числа месяца. Тем не менее, из-за выпадения этой даты на субботу власти решили перенести дедлайн.
